上海中山公园附近二手房_上海世纪公园附近房价

1.上海各区地理位置

2.上海哪个区最繁华啊?

3.上海哪个区适合工作生活?

4.乾荣世纪公园房价怎么这么低

5.陈学冬住在上海哪个区

本人建议唐镇，观察上海浦东规划局规划，在整的龙阳路片区会打造上海第二个徐家汇，辐射范围非常大（唐镇的地理位置更近，且毗邻张江高科技园区），唐镇发展规划定位朝向绿色宜居方向发展，和花木世纪公园片区相似，非常适合居住。

相较于川沙，虽然有迪士尼和即将规划的上海东站会带动川沙整体人流量的增多，但是川沙属于老城区，整体发展会受到一定的限制，整体便利性和地理位置还是比较偏。

综上所述，唐镇会是比较好的选择。

希望能纳回答，谢谢。

上海各区地理位置

感觉上海的新闻非常怪异。上海几千上万个小区，每次新闻都是那几个。外卖员给父亲送东西网暴自杀和后面瑞士卷就是同一个小区。这次也是印象中这个仁恒滨江是著名的居家隔离，感染的小区，爱好者的乐园。

一、开始是业主自治，拒绝隔离，结果感染之后剩下没感染的人纷纷要求运走邻居。证明房价还有得降，业主都急成这样了，买家可不是傻子，加钱给中介和房东？这套房便宜22万和

送我iphone14我都不会买。

我猜房东可能炒房遇上大熊市，现在还款压力太大，已经急疯了。不知道哪个大怨种要解盘。要记住，天上不会掉馅饼，事出反常必有妖。得了便宜还卖乖，仿佛在说，你看我多善良，知道你们中介辛苦，所以给你们一些丰厚的额外奖

励。反正饼我已经给你画好了咬不咬得动就看你牙口好不好了。好家伙，这是在悬赏卖房买房？

不是，这是在悬赏找冤大头啊！

报道里有说的，根据上海中原地产数据，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。供大于需，对应的就是价值下降，那么常规的操作是降价促销，给需求方让利以促成交易。

但是这个业主不一样，本就供大于需的市场，他还急着卖可他宁愿给中介加码原价售出，也不给需求方让利。已经不值这个价了还要原价找买家这不是找冤大头是什么，可以预见的中介为了获得这丰厚的悬赏，各种手段纷至沓来。希望这事闹得越来越大，最好买主们都知道的好。

二、真就是不管业主中介，都使劲的在羊身上薅呗！然而买主们也没那么傻，只有他们觉得值才可能买，也就是说光激励中介是不够的。

业主中介是不是双赢还不知道，但iPhone 14 Pro Max确实成功白嫖一大波广告了。我觉得是iPhone 14 ProMax 512GB手机在蹭豪宅的流量，

这业主一看就只学一个皮毛，结果还被外界当成新闻。

这种卖房子方法N年前都有，

还有如果卖高价，一定比例给二手房中介返点购物卡或者黄金。

设这套房子正常成交价大约价格在1000万，

中介卖了1050万，给中介15万左右购物卡或者黄金。

为什么不给现金？

因为大型连锁中介严禁私自中介收客户现金，这是红线，要被开的。

还跑到群里发消息，那个厉害中介会做这个事情？

我被公司开?

中介是要赚钱，但他们不是这个玩法。

1线二手房好中介在北上，50万年薪起步。

这个业主玩有点砸了，还把他们小区价格砸下来了

我是啊讲房子，

一个真诚的人，

一个宁肯自己不拿佣金，也告诉你2018年除非刚需不行，不要买武汉的房子，

希望我们都有一个家，大家财源滚滚。

三、这几天上海一则业主的售房通知在网络流传，这位业主表示，自己从9月22日开始出售

一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

“我知道的，中介门店都收到消息了，”9月25日，记者辗转联系了解到，

该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，

业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8%。一位从

事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会

想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是羊毛出在羊身上。

联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区配套齐全。

四、按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的交易佣金。上述中介人

士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1%的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激

励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多他卖房的时候也就有选择空间了。根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产

证不满5年，对外报价是2230万元含价值100万元的产权车位，均价16.54万元平方米。三期为小区当时最后一批房源楼龄较新。 在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的最终能不能成交还不好说。另一家中介门店的店长表示。这个现象说明，的的使用还不够普及，业主与客户间的对接渠道还没建立。

2021年10月26日，上海正式对外宣布：正式上线开通二手房自助交易网上签订合同 服务。

平台需要发挥其作用，需要更多的管理及推动。怎么让更多业主和客户愿意上这个平台放盘看盘，习惯使用这个自主有将信息渠道打通了业主的获客成本及客户的购买成本，才可能降低。

否则还是掐在渠道手中的话，不加价是很难看到明显效果的。觉得凡是都有一个线。

如果说大城市的老破小刚需房，真的房价大跌，那么刚开始也许对改善房、次新房影响不是很大，但只要时间一久，那么影响就肯定会有的。觉得大家买房，不用非要纠结城市、房子类型，只要把城市房价之间的比例，还有不同房子之

间的比例应该还是可以算出来房价是不是在相对的高点。

上海哪个区最繁华啊?

2010上海各区按繁华程度最新排行榜

1.静安：其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安，但是大上海真正的繁华是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存，体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧，更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域，是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境，属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天，在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时，老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。

2.黄浦：南京东路、人民广场、豫园、外滩，这一切的上海最繁华中心都在黄浦，她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的静安享受人生。

3.卢湾：新天地，淮海中路的北卢湾在市中心也是如此耀眼。但是卢湾真正繁华的也仅仅簇拥在这小小的北卢湾板块，南卢湾则相对比较萧条。如今世博园区的建设或许会为南卢湾带来新的生机！

4.徐汇：如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅，以前国民时期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，东平路，淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒，田林，龙华，长桥，龙泾，在老上海看来，这些地方就算目前看来也是偏远之地。

5.长宁：以前看过一个排行榜，居然把长宁排第一，我只能说那绝对是一个yp排的东西。要论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区（别墅除外）。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀，论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区，但是根本没有上海的味道，日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益，但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的，虽然它有商务区，大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

6.虹口：毫无疑问，即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢，但是她依旧是整个北上海最好的区，没有之一。北外滩拥有整个北上海唯一单价上10万的白金湾府邸，是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴，拥有成熟的商业街区，完善的交通配套和丰富的休闲，甚至有故土难离的老上海人。住这里，绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想，二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密，而这一切在这里却做到了，这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒，的确老勒，但是虹口很多人有曲阳情节，是对过去的怀念，缅怀，这就是虹口的不同。走在山阴路上，你会觉得，先生带你回家了。

7.杨浦：毫无疑问，杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一，四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里还是棚户区林立，但将来渔人码头复兴岛的开发会让杨浦也成为滨江豪宅的供应地之一。关于北区，杨浦的劣势在于其地理位置，但是2011年杨浦就有4条地铁了。杨浦内环东外滩部分到陆家嘴金融中心要比闸北快很多。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线，未来那里会很好。

8.普陀:长寿路无疑是普陀最好的代表。商业繁华，居住适宜，毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉，不过未来普通的真如会因为李嘉诚100亿的投资变为上海四大城市副中心之一－交通枢纽中心，与徐家汇商业副中心交相辉映，而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

9.闸北：闸北共有3个板块分别是南部内环板块，大宁板块和彭浦新村板块。唯一能拿上台面的就是大宁而已了。南部内环的火车站为全上海经济与交通运输做出了卓越贡献，但是却大幅拉低了闸北整个区的档次。彭浦新村更是和杨浦中原、虹口凉城并成的上海市区三大低档住宅区域。闸北区对于北上海来说唯一的优势就是到市中心的确相比杨浦很方便，内环核心区域到黄浦仅有苏州河之隔。

▲▲▲以上9个是上海中心城区排行榜

10.闵行：新闵行是很多外来精英人士的聚集地，包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。然而像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远。老闵行相当偏远

11.宝山：宝山有其得天独厚的地理优势。加之上海最大的航运客运中心，宝山的交通状况也还算过得去。

12.松江：大学城的入驻将多少带来一些人气，加之松江毗邻沪杭公路入口处，将来会大有发展（9号线的入驻也使松江相比青浦等区有绝对的优势）

13.嘉定：这几年的发展很快，这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了，这几年南翔、马陆的房价直往上窜，由于有沪嘉高速和沪宜公路，市区到嘉定变得十分方便，这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。

14.奉贤：区镇所在地——南桥还是很近的，到莘庄不过40分钟，当然，奉贤的海湾旅游区还是值得一去的，那里的别墅群，大风车，以及在建的游艇码头，都会令人陶醉。当然，像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。

15.青浦：朱家角，大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点，人民广场或上体场有专车直达。

16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了，比上海整个市区还大，要从岛的一头到另一头，开车就要6、7个小时。交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头最近的一个镇。

17.和已经并入浦东的南汇相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南汇的，干巷镇这样的地方交通是很不方便的。

▲▲▲以上各个郊区排行榜

补充：浦东新区。浦东新区太大了，原本就很大，现在南汇并过来，南汇是属于在郊区里面排名也很靠后的区域，经济落后，治安较差。比较有名的是滴水湖和惠南镇。南汇并给浦东不会让浦东得到更多的升华。浦东内环内区域还是相当发达，陆家嘴是上海的金融中心；源深板块有体育场，房价比较高昂；世纪公园、花木是居住副中心；内环外的三林板块原本是拆迁户的地区，现在由于世博会大片场地地处三林，那里房价也在标升。迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。总之浦东很难评价很难排名。总之，有钱的人住浦东，穷人也住浦东，乡下人住浦东，浦西人也能住浦东。浦东各地发展非常不平均。而且，我不得不说，浦东缺乏上海的味道，缺乏虹口的那种老上海的味道，而这，是永远无法改变的，因为人文是无法复制的元素。

这个应该符合你提问的要求 从豆瓣上找来的 说下自己的看法

上面提到的市区 像静安 黄浦 卢湾区 市区的市区了 各方面都很好

至于杨浦 普陀 闸北 某些地方还不尽如人意 如果上面提到的3个区90多分的话（100满分）

这3个区70+ 到80最多了

像闵行属于近郊吧 莘庄那块不错的 交通及周边配套都能跟上 与宝山同属60+

至于浦东 上海内环 中环在浦东那块确实是有一定实力的 但是并了南汇之后

浦东很大 有穷有富的地方 有些东西不属于上海 这个你呆久了就会明白

上海哪个区适合工作生活?

生在上海、长在上海七八十年，转眼一挥间。看着解放军进上海，看着上海日新月异变迁。特别近三十年改革开放。那宁要浦西一张床，不要浦东一幢房的时代，已经湮灭在历史长河中被人遗忘。

心目中几乎固化了的上海最繁华的区是黄浦区，依次卢湾区、徐汇区、虹口区，……

查看如今的各区县GDP和人口；

浦东新区是当之无愧的龙头老大，上海最繁华的区是浦东新区

以下因为2019年GDP尚未公布暂时取2018年数据

上海市各区县常住人口排名

乾荣世纪公园房价怎么这么低

浦东新区塘桥（浦东南路）

那里有个塘桥公园

附近也有幼儿园

生活设施也方便

浦东花木（世纪大道）

那里有个世纪公园

（收费）

附近也有幼儿园

生活这是便捷

浦东联洋（芳甸路）

世纪公园

附近幼儿园挺多的

但是很多都是进不了的

生活完善

浦东金桥（碧云路）

好象没有花园

但是这里的住房环境还是很好的

周围马路上种了很多树

（好像是梧桐）

看上去很整洁的地方

环境很好

总体的素质也很好的

住户老外居多

生活设施方面也蛮好的

不过估计费用不低

浦东金桥（菏泽路）

金桥公园

这里房价比前面几个便宜

生活设施方面没有前面几个方便

一般这里的小区都是有自己的附带的玩的地方的

只是不是很大

幼儿园的话还要看情况的

公立的话可能进不了

私立的费用比较高

陈学冬住在上海哪个区

地段差，小区私密性差。

1、地段差：乾荣世纪公园建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。

2、小区私密性差：乾荣世纪公园住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。

陈学冬住在上海静安区。根据相关资料查询2021年2月19日的时候某杂志晒出为陈学冬拍的大片，拍摄地点是陈学冬在上海的新家上海静安区，这也是他的豪宅首次曝光，房子大到工作人员与在里面捉迷藏。整个豪宅偏浅色系，到处都是木头元素，新古典元素。